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Cómo conseguir descuentos con la compra colectiva de vivienda

Artículos 🕔Marzo 15, 2017 Sin comentarios

La compra colectiva de viviendas consigue rebajas en el precio y dar salida al stock inmobiliario.

Comprar la vivienda es la mayor inversión que realiza la mayoría de la gente en su vida. Si la búsqueda de la vivienda ideal es complicada porque hay que valorar la ubicación, dimensión, calidades o servicios más difícil es encontrar financiación si no se tiene capital ahorrado. La compra colectiva de vivienda surgió durante la crisis inmobiliaria como una forma de facilitar la compra de vivienda a un precio más barato gracias al poder de negociación que permite la compra de varios inmuebles.

Cómo conseguir descuentos con la compra colectiva de vivienda


En esta situación, cualquier iniciativa que surge en el mercado inmobiliario que facilita la compra de vivienda es bien recibida. Un sistema que ha surgido durante la crisis es la compra colectiva de vivienda, que permite a un grupo de personas unirse para adquirir su vivienda con mejores condiciones económicas. Al negociar la compra de vivienda para un grupo de personas se pueden conseguir rebajas del 10 al 35 por ciento en el precio del inmueble. Una ventaja común en la compra colectiva de otros productos y servicios que cada día atrae a más consumidores.

En el caso de la compra de una casa, el grupo no se une para la construcción de la vivienda como en las cooperativas. Aquí se trata de adquirir el inmueble una vez construido pero a un precio menor por venderse un lote de viviendas. De este modo, este sistema es también beneficioso para los promotores que pueden vender más viviendas aunque sea a un precio más rebajado.

¿Cómo comprar una vivienda a través de la compra colectiva?

La compra colectiva de vivienda tampoco une a un grupo de amigos para comprar todos juntos una vivienda. Gracias al desarrollo de internet y las redes sociales es posible formar grupos con gente sin necesidad de conocerla previamente, pero con la que coincides en los requisitos que pides a tu vivienda. Además, internet ha facilitado el desarrollo de esta nueva forma de compra porque son plataformas online las que ofrecen estos productos, situándose como intermediarios entre los promotores y los compradores.

En unos casos primero se forma el grupo de compradores que quieren comprar en una promoción determinada y con posterioridad se inicia la negociación. En otros casos el portal ofrece los pisos y todos los interesados en la compra forman un grupo. El resultado es igual, conseguir en la negociación con los promotores el mejor precio garantizado por la venta asegurada de un determinado número de viviendas.

Este sistema es ventajoso para el vendedor porque consigue deshacerse de un paquete de viviendas con lo que algunas promotoras han reducido su stock de viviendas. ¿Y qué ganan los portales de compra colectiva? Una comisión del comprador o del vendedor, según los casos, en relación con el descuento conseguido. En el caso de que la venta no llegue a producirse por no alcanzar un acuerdo, no hay que pagar ninguna comisión.

Existen distintas opciones para realizar la compra colectiva de vivienda

En los últimos años han surgido diferentes iniciativas en España para adquirir una vivienda de forma colectiva. En Compramos Piso ofrecen la posibilidad de formar un grupo a personas que quieren comprar en la misma localidad. El proceso se inicia con el registro en su web, después te puedes unir a un grupo existente o crear uno nuevo pero siempre con un máximo de cinco miembros. A partir de ahí el grupo recibirá las ofertas de los promotores. Cuando se acepta un oferta por todo el grupo, el proceso de compra es individual. El servicio que ofrece compramos piso es gratuito.
El modelo de compra colectiva propuesto por Comprar Unidos es diferente. Aquí se parte de la creación del grupo de potenciales compradores de una vivienda nueva y después la empresa se encarga de negociar con el promotor una rebaja del precio por la venta de las viviendas al grupo de clientes. El primer paso es buscar las promociones en las que estás interesado, apuntarte y fijar el precio que estás dispuesto a pagar. Cuando se consigue un número suficiente de personas en el grupo la empresa inicia la negociación con el vendedor para conseguir el máximo descuento. Si se consigue la venta, el comprador paga una comisión a la empresa por la negociación en función del descuento conseguido pero la compra se realiza directamente con el vendedor.

Esta fórmula de compra colectiva consigue un doble beneficio: precios más bajos en la compra de vivienda para el comprador y salida al stock inmobiliario para las constructoras y promotoras. ¿Habéis probado alguna forma de compra colectiva? Contadnos vuestra experiencia.

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